Die Bauzeit eines Hauses ist ein entscheidender Faktor bei der Planung und Finanzierung eines Neubaus. Ob Fertighaus oder Massivhaus – die Dauer kann stark variieren. In unserem neuen Beitrag beleuchten wir die verschiedenen Phasen des Hausbaus und vergleichen die Bauzeiten beider Bauweisen.
Planung und Vorbereitung
Die erste Phase eines Hausbauprojekts umfasst die Orientierungsphase, in der zukünftige Hausbesitzer erste Beratungsgespräche führen und sich grundlegende Gedanken machen. Der Unterschied zwischen Fertighaus und Massivhaus zeigt sich bereits hier: Während Fertighäuser oft standardisierte Prozesse nutzen, ist die Planung bei Massivhäusern meist individueller und deutlich zeitintensiver.
In der Entscheidungsphase werden konkrete Angebote eingeholt und der Baupartner sowie das Baukonzept ausgewählt. Die Planungsphase schließt die Detailplanung und die Erstellung der Bauanträge ein. Eine gründliche Finanzierungsplanung und Vertragsabschlüsse sind ebenfalls Teil dieser Phase.
Insbesondere Fertighäuser von Malli punkten hierbei durch schnelle und standardisierte Abläufe. Mit unserem System “Alles aus einer Hand” übernimmt Malli für Sie von der Planung bis zur Durchführung alle notwendigen Schritte für den Bau des Hauses. Auch Planung und Bau des Fundaments oder die Einrichtung von Kellern gehören zum Angebot von Malli.
Sie sparen damit nicht nur Zeit und Kosten, sondern bekommen eine erstklassige Qualität für Ihr Fertighaus, da alle Planungsschritte und Bauteile bei der Umsetzung perfekt aufeinander abgestimmt sind. Um den Bauprozess zu beschleunigen, arbeitet Malli eng mit regionalen Partnern zusammen, um so Lieferwege auf ein Minimum zu begrenzen.
Vorbereitende Arbeiten
Doch wie lange dauert ein Hausbau nun? Bevor der eigentliche Bau beginnen kann, muss eine Baugenehmigung eingeholt werden. Dieser Prozess kann je nach Region und Komplexität des Bauprojekts bis zu zwölf Wochen dauern.
Auch die Vorbereitung des Grundstücks, inklusive Erdarbeiten und Vermessungen, gehört dazu. Hier zeigt sich erneut der Vorteil von Fertighäusern: Durch die standardisierten Prozesse und kurzen Lieferwege können diese Arbeiten effizienter durchgeführt werden.
Bauphasen und ihre Dauer
Die Fundamentlegung ist der erste konkrete Schritt auf der Baustelle. Ob Keller oder Bodenplatte – die Wahl hat einen Einfluss auf die Bauzeit. Für eine Bodenplatte sollten etwa zehn Tage eingeplant werden, während ein Keller rund drei Wochen in Anspruch nimmt.
Der Rohbau eines Fertighauses kann innerhalb weniger Tage errichtet werden, da die Bauteile bereits vorgefertigt sind. Für ein Massivhaus, das Stein auf Stein gemauert wird, ist die Fertigstellung des Rohbaus der größte Zeitfresser. Der Bau der einzelnen Gewerke kann mehrere Wochen in Anspruch nehmen. Wie die Fertigstellung dauert, hängt von vielen Faktoren wie zum Beispiel den Witterungsbedingungen ab.
Der Innenausbau ist beim Bau eines Fertighauses der zeitintensivste Teil. Beim Massivhaus dauert der Innenausbau meist so lange wie die Fertigstellung des Rohbaus.
Zum Innenausbau zählen die Installation der sanitären Anlagen, Elektroanschlüsse, das Gießen des Estrichs und das Verputzen der Innenräume. Der Estrich benötigt mehrere Tage bis Wochen zum Trocknen. Abschließend werden Böden und Fliesen verlegt sowie Treppen und Türen eingebaut. Insgesamt sollte man für den Innenausbau mindestens zwei Monate einplanen.
Weitere Faktoren, die die Bauzeit beeinflussen
Witterungsbedingungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Bauzeit. Besonders im Winter können ungünstige Wetterverhältnisse die Arbeiten verzögern. Auch die Größe und Komplexität des Hauses haben einen Einfluss auf die Bauzeit.
Die Verfügbarkeit von Materialien und die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern kann ebenfalls Zeit sparen. Malli arbeitet mit langjährigen regionalen Partnern zusammen, was kurze Lieferwege und schnelle Bauzeiten ermöglicht. Anders als viele andere Baufirmen kann Malli den Bauprozess auf diese Weise massiv beschleunigen.
Eigenleistungen der Bauherren können die Bauzeit verlängern, da sie meist nur abends und an Wochenenden arbeiten können. Professionelle Handwerker sind hier oft schneller und effizienter, jedoch sollte man mit einem größeren finanziellen Rahmen planen.
Vergleich: Fertighaus vs. Massivhaus
Die Gesamtbauzeit eines Fertighauses liegt durchschnittlich bei sechs bis acht Monaten, wohingegen ein Massivhaus etwa ein bis zwei Jahre in Anspruch nimmt. Während Fertighäuser durch standardisierte Prozesse und Vorfertigung punkten, bieten Massivhäuser mehr Flexibilität und Individualität. Mit einem Architektenhaus bietet Malli Ihnen die Möglichkeit, die Vorteile von Fertighäusern mit Ihren individuellen Wünschen zu kombinieren.
Kosten sind ein weiterer wichtiger Faktor beim Vergleich beider Bauweisen. Schnellere Bauzeiten bei Fertighäusern können langfristig Kosten sparen, insbesondere bei der Miete und den Bereitstellungszinsen. Massivhäuser hingegen gelten zwar als langfristig wertbeständig, jedoch können auch hier moderne Fertighäuser mithalten. Ziegelfertighäuser von Malli kombinieren die Vorteile beider Bauweisen und bieten hochwertige, langlebige Gebäude zu einem kleinen Preis.
Darum sich für Fertighäuser von Malli entscheiden
Die Wahl des richtigen Baupartners ist entscheidend für eine effiziente Bauzeit. Malli bietet mit seinem „Alles aus einer Hand“-Service eine optimale Lösung. Eine gut durchdachte Planung und effektives Zeitmanagement sind weitere wichtige Faktoren. Eine klare Koordination der Gewerke und die Vermeidung von Verzögerungen führen zu einer verkürzten Bauzeit.
Erfahrene Baupartner wie Malli können durch ihre Expertise und das umfangreiche Netzwerk an regionalen Partnern viele der typischen Bauverzögerungen vermeiden. Zufriedene Kunden, die sich für ein Fertighaus von Malli entschieden haben, berichten von schnellen Bauzeiten und der stressfreien Abwicklung. Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern und dem „Alles aus einer Hand“-Service werden besonders geschätzt.
Kleiner Tipp am Rande: Einzug früh vorbereiten
Zum Ende des Bauprojekts gehört nicht nur die Schlüsselübergabe, sondern auch die Umzugsvorbereitung. Hier sollten ausreichend Zeit für die Kündigungsfrist der alten Mietwohnung, das Packen der Kartons und die Organisation des Umzugs eingeplant werden. Ein gut durchdachter Zeitplan hilft, Stress zu vermeiden und einen reibungslosen Übergang in das neue Zuhause zu gewährleisten.
FAQ
Wie lange dauert beim Hausbau die Planung?
Die Planungsphase eines Hausbaus kann mehrere Wochen bis Monate dauern, abhängig von der Komplexität des Projekts. Fertighäuser profitieren von standardisierten Prozessen, was die Planungsdauer verkürzt. Massivhäuser benötigen oft eine längere Planungszeit aufgrund individueller Anpassungen.
Wie lange dauert die Genehmigung für einen Neubau?
Bis die Baugenehmigung erteilt wird, kann es bis zu zwölf Wochen dauern. Der genaue Zeitraum hängt von der Region und dem spezifischen Bauprojekt ab. Verzögerungen können auftreten, wenn Änderungen an den Bauplänen erforderlich sind.
Wie lange dauert der Rohbau?
Der Rohbau eines Fertighauses kann innerhalb weniger Tage abgeschlossen werden. Bei einem Massivhaus, das Stein auf Stein gemauert wird, dauert der Rohbau mehrere Wochen. Witterungsbedingungen können die Dauer des Rohbaus beeinflussen.
Wie lange dauert der Innenausbau?
Der Innenausbau eines Hauses dauert in der Regel mindestens zwei Monate. Dazu zählen die Installation von sanitären Anlagen, Elektroanschlüssen und das Verlegen von Böden und Fliesen. Estrich und Putz benötigen zusätzliche Trocknungszeit.
Welche Faktoren beeinflussen die Bauzeit?
Wichtige Faktoren, die die Bauzeit beeinflussen, sind Witterungsbedingungen, Größe und Komplexität des Hauses sowie die Verfügbarkeit von Materialien. Die Zusammenarbeit mit regionalen Partnern kann die Bauzeit verkürzen. Eigenleistungen der Bauherren können die Bauzeit hingegen verlängern.
